[摘要]
此次采訪，張總為大傢剖析寶坻市場，並講述他帶領下的陽光城集團天津公司的發展故事。
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陽光城，一直都秉承是低調做事的原則，位列2016中國房地產開發企業500強TOP20。在天津，我們看到瞭陽光城的身影。在競爭越來越激烈的寶坻市場，陽光城的穩紮穩打吸引瞭媒體的視線。對此，陽光城集團天津區域公司總裁張雪峰有著自己獨到見解。此次采訪，張總為大傢剖析寶坻市場，並講述他帶領下的陽光城集團天津公司的發展故事。
看好行業發展前景 因為認同所以加入
在外人眼裡枯燥乏味的地產行業，張總表示 乏味？當然不會。 從事房地產行業多年並且還是南開大學房地產協會的執行會長，張總對房地產市場有著深入的研究。
談及為何踏入產界，張總表示看好這個行業的發展，至於為何與陽光城結緣，張總說到： 一方面是被它的企業文化所觸動，簡單透明、結果導向、合作共贏，也符合我本人的性格，另外陽光城經營的是民生產業而不僅僅是單純的地產，所以當地產業呈現周期性的波瀾起伏時，陽光城激流勇進，始終保持高增長率，尤其是在 3+1+X 佈局戰略的基礎上提出 三全 全新投資戰略，為陽光人打開更廣闊的眼界觀、格局觀，能夠為職業人提供更好的成長平臺。
陽光城 讓房屋回歸居住本質
作為多年房地產行業從事者，張總對房地產行業有著深入的研究，面對當前的房地產市場，張總表示黨的十九大報告指出， 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。 這有利於行業的長期健康發展。陽光城一貫堅持以客戶需求為本，從產品研發、物業服務多角度提升人居舒適度，所有這些努力與嘗試，都是為瞭讓房屋回歸居住本質。未來陽光城將沿著十九大報告指引的方向，滿足居民日益增長的美好生活需要。
為何落子天津，張總表示開發商和購房者一樣，需要前瞻未來的投資眼光。首先，落子天津，是陽光城推進運營京津冀地區項目資源的節奏之一，符合集團 三全 投資戰略。其次，天津迎來京津冀一體化大發展，作為京津冀城市群重點核心城市，在京津冀協同發展下，天津一定是未來的價值凸顯之地。
寶坻變 寶地 ，看好津北發展
京津冀協同發展中，寶坻區域的發展倍受關註，未來發展潛力巨大。張總說到： 寶坻是一個內向性的市場，去化、供應都很健康，供應量相對較少。在國傢政策背景下，寶坻承接部分北京外溢人口，是一個外溢性城市。對內是健康、有需求，對外是具有發展潛力。對於開發商和購房者來說，寶坻都是一個非常值得關註的地方。
而目前，目前寶坻正經歷著區域改造，目前寶坻可以劃分為京津新城板塊、北城板塊、南城板塊，張總認為這三大板塊各具優勢，板塊價值並駕齊驅，而產業進駐、軌道交通為整個區域發展起到催化作用，邁入快速發展軌道。京濱2線，拉近瞭京津之間的距離，帶動京津新城和南城板塊價值拉升。其次中關村落地北城板塊，將為板塊註入大量產業人口，北城發展前景不言而喻。
陽光城差異化競爭，打造核心競爭力
近期很多大品牌開發商都相繼入駐寶坻，金地、新城、恒大、實地等多傢品牌開發商在寶坻集中發力，帶動瞭區域的整體發展。面對激烈的競爭，張總表示品牌房企的入駐，讓寶坻樓市從產品的多樣化、建築形式、社區配套、園林景觀，還有生態宜居性方面，有大幅的提升。而且從產品來看，優秀房企之間形成一種良性的市場競爭，促使市場向細分、多元化格局發展。
面對激烈的競爭，陽台中通馬桶推薦光城劍橋郡近期也面臨開盤，價格在周邊也是相對較高的，是什麼樣的產品特色能夠支撐這樣的高價位呢？張總說到： 陽光城的進入為項目帶來瞭新的生機，劍橋郡自2014年入市起，在寶坻北城一直都是一枝獨秀。我們的自信來源於幾點：第一，『京津冀協同發展前沿、寶坻價值迅速飆升』根據寶坻十三五規劃，寶坻區定位為京津聯動橋頭堡、京津冀現代化中等城市。京津冀協同發展樞紐重鎮，區域前景無可限量；第二，『三條高鐵交匯樞紐 交通一體化釋放區域價值』寶坻掌控京津冀交通中樞，京唐、京濱、京承三條高鐵皆設站在寶坻，待高鐵通車後，寶坻將納入首都半小時交通圈，18分鐘到通州，20分鐘到濱海，1小時到承德；第三，『純正的英倫洋房住區』全低密社區，疊拼與洋房的完美集合，每個戶型均做到通透全明設計；第四，『優悅+物業，讓傢更有溫度』以中國物業服務百強企業成長性TOP10的品質標準，融合 安心、優越、美好 與 尊貴、愉悅、驚喜 的品牌理念，拓展 教育、夢想、公益 的品牌延伸，致力於為業主提供有溫度的物業服務。自面市以來，劍橋郡高端盤聲譽蜚聲寶坻，無論是銷售情況，客戶口碑在北城乃至整個寶坻都是標桿。
責任、進取、包容、健康，陽光城一直致力於成為高成長性精品地產運營商，房天下也希望未來陽光城繼續保持產品的務實與品質的堅定，繼續在天津拿地，深耕天津。
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